Contact Me

רוצים להיות איתי בקשר?

© All rights reserved to LIAT MALKA 2019

  • Instagram Icon
  • Facebook Icon

ליאת מלכה הום סטיילינג וסטייג'ינג אשמח לעזור לכם לספר את סיפור הבית שלכם, באופן שמתאים בדיוק למי שאתם ו/או ללוות אתכם בתהליך מיקסום ערך הנכס שלכם ולהראות לכם את הפוטנציאל הגלום בו, בכדי שתקבלו עבורו תשואה מקסימלית, בין אם בעת העמדתו למכירה, בין אם בהפיכתו לדירת אירוח ובין אם בהשכרתו 

הום סטיילינג

הום סטיילינג או בשמו העברי, עיצוב והלבשת הבית, הוא תהליך שמטרתו הפיכת החלל להרמוני, נוח, פונקציונאלי ונעים לשהייה. התהליך מתבסס על יצירת התאמה וחיבור נכונים ומדויקים בין החלל עצמו והייעוד שלו, לבין החומרים, הרהיטים, התאורה, הצבעים ואלמנטים נוספים.

כיצד התהליך מתבצע בפועל?
במפגש ההיכרות אלמד מי אתם, מהם דרישותיכם, מהם הצרכים הספציפיים שלכם וכיצד אתם מתנהלים בחלל. בנוסף נדבר על מסגרת תקציב (אכן, אי אפשר להימנע מכך), על פריטים אשר ברשותכם ואתם מעוניינים לשמור, ועל אלמנטים עיצוביים אשר אהובים עליכם או אקוטיים מבחינתכם. 

בפגישה הבאה, אציג הן את הקונספט העיצובי על שלל רבדיו (לוח השראה/ הדמיה, שינויים מבניים בחלל, עבודות נגרות, פלטת צבעים, תאורה,בדים וכו') , והן את תוכנית העבודה (לוח זמנים, ספקים שונים ורשימת מטלות). 

חשוב לציין כי העבודה נעשית בשיתוף פעולה מלא אתכם הלקוחות. אתם אלו אשר מתגוררים בחלל. הליווי במשך כלל התהליך הינו אישי וצמוד, החל מפגישת ההיכרות, דרך ימי קניות משותפים ועבודה מול ספקים וכלה בצילום התוצר הסופי ו"מסירת המפתחות". 

מה אני עושה?
העמדת נכס למכירה

מעט נתונים יבשים אז תכינו לעצמכם איזה משקה מרענן;

91 אחוזים מהנכסים העוברים תהליך של העמדת הנכס לפני מכירה, נמכרים בתוך חודש או פחות מיום פרסום הנכס. וחשוב לא פחות הוא הנתון המראה כי קיים פער של שישה עד עשרים אחוזים בסכום המכירה בין נכס אשר עבר העמדה נאותה לקראת מכירה, לבין אותו נכס ללא התהליך. 

*הנתונים נלקחו ממגזין "stagedhomes".

 

אם הנתונים הללו אינם מספקים אתכם, דמיינו כי אתם אלו המעוניינים לרכוש נכס לעצמיכם במיטב כספכם ונכנסים לדירה מבולגנת, חסרת מעוף, מיושנת, עובש בפינה נסתרת במטבח, וטיח מתקלף בתקרה. האם קיים סיכוי שתרכשו את הדירה? 

 

אם התשובה לשאלה הזו היא "לא", צרו עמי קשר  וקבלו פרטים נוספים כיצד מתבצע התהליך אשר יהפוך את הנכס שלכם מעוד דירה סתמית שנמצאת בשוק רווי, לנכס מבוקש וייחודי.

עיצוב דירות אירוח 

Airbnb ומלונות דירות שינו את התפיסה של תיירים לגבי אפשרויות הלינה. שני הקונספטים הללו מציעים אפשרויות לינה ושהייה אינטימיות יותר, אישיות יותר ובעיקר משודרגות יותר מאשר מציע מלון זה או אחר. 

בין אם אתם בעלי נכסים המודעים לקונספט של Airbnb  ובין אם אתם בעלי דירה ומעוניינים לבדוק אפשרויות שונות ליצירת הכנסה ממנה, חשוב שתהיו מודעים לנתון הבא: בעוד שהשכרת נכס לטווח ארוך, עשויה לכסות את עלות המשכנתא החודשית ולעיתים אף להניב רווח.

השכרת הנכס לטווח קצר, יכולה להניב הכנסה כפולה ואף משולשת.*

* https://www.mashvisor.com/blog/airbnb-vs-traditional-renting/

אירוח האירוויזיון בישראל מבשר על בואו של גל תיירות אדיר ומהווה תזמון מושלם כדי להסב את הנכס שברשותכם לדירת Airbnb אקסקלוסיבית או בכדי לשדרג את דירת האירוח שכבר ברשותכם לפי אמות המידה הגבוהות ביותר בשוק וזאת בכדי למקסם את הרווח הנקי שלכם.

צרו קשר וקבלו פרטים נוספים על תהליך זה.

הום סטיילינג

הום סטיילינג או בשמו העברי, עיצוב והלבשת הבית, הוא תהליך שמטרתו הפיכת החלל להרמוני, נוח, פונקציונאלי ונעים לשהייה. התהליך מתבסס על יצירת התאמה וחיבור נכונים ומדויקים בין החלל עצמו והייעוד שלו, לבין החומרים, הרהיטים, התאורה, הצבעים ואלמנטים נוספים.

כיצד התהליך מתבצע בפועל?
במפגש ההיכרות אלמד מי אתם, מהם דרישותיכם, מהם הצרכים הספציפיים שלכם וכיצד אתם מתנהלים בחלל. בנוסף נדבר על מסגרת תקציב (אכן, אי אפשר להימנע מכך), על פריטים אשר ברשותכם ואתם מעוניינים לשמור, ועל אלמנטים עיצוביים אשר אהובים עליכם או אקוטיים מבחינתכם. 

בפגישה הבאה, אציג הן את הקונספט העיצובי על שלל רבדיו (לוח השראה/ הדמיה, שינויים מבניים בחלל, עבודות נגרות, פלטת צבעים, תאורה, בדים וכו') , והן את תוכנית העבודה (לוח זמנים, ספקים שונים ורשימת מטלות). 

חשוב לציין כי העבודה נעשית בשיתוף פעולה מלא אתכם הלקוחות. אתם אלו אשר מתגוררים בחלל. הליווי במשך כלל התהליך הינו אישי וצמוד, החל מפגישת ההיכרות, דרך ימי קניות משותפים ועבודה מול ספקים וכלה בצילום התוצר הסופי ו"מסירת המפתחות".