1. "לקחנו את הקבלן הזול ביותר.

ההצעה שלו היתה נמוכה בכמעט 30%. למה לשלם יותר?"

לפעמים, משיקולי תקציב, או לחץ זמן, אנשי המקצוע והקבלן נבחרים על בסיס מחיר בלבד. אמנם, לקחתם כמה הצעות מחיר, ולכאורה, נהגתם נכון מבחינה צרכנית. נכון? לא מדויק.

כאשר אנו בוחרים אנשי מקצוע על בסיס מחיר בלבד, אנו עלולים להגיע למצבים מאוד לא נעימים של אי עמידה בלוחות הזמנים של הפרויקט, חריגה מעלויות עקב מטלות או רכיבים שלא תומחרו או לא תומחרו נכון ובאופן כללי, עוגמת נפש ומתחים בלתי רצויים.

כדי להימנע מתקלות אלה, בחירת אנשי המקצוע לפרויקט השיפוץ שלכם צריכה להתבסס לא רק על הצעת המחיר שקיבלתם מהקבלן או האדריכל אלא גם על:

• מפרט מפורט שכולל לוח זמנים ועלויות לכל פריט ופריט.

• כתב כמויות.

• המלצות והתרשמות מפרויקטים קודמים.

• התרשמות אישית ומידת ה"כימיה" שנוצרת עם איש המקצוע.

• כמובן, מחיר, תנאים ולוח תשלומים וכן לוחות זמנים לפרויקט.

2. "הגדרתי סכום לקבלן וזאת כל העלות. למה אני צריך לנהל תקציב בכלל?"

כאשר ניגשים לפרויקט שיפוץ ללא תקציב, פעמים רבות אנחנו נתקלים במצב בלתי אפשרי שבו הושקע הרבה כסף ומאמץ בתשתיות אבל כמעט ולא נשאר כסף לרכיבי עיצוב פנים הבית או לרכיבים נוספים שלא הוכנסו מראש לחישוב. חריגות בעלויות של עבודות ומוצרים מחייבים ביצוע התאמות או להוספת כסף וזוגות רבים לא מחשבים סכום נוסף להוצאות "בלתי צפויות".

3. תכנון וחלוקה לא נכונים עבור פרויקט השיפוץ שלכם.

אנחנו לא אנשי מקצוע ופעמים רבות, אין לנו את הכלים או הידע כדי לבצע תכנון וחלוקה נכונים של הבית שאותו אנו רוצים לשפץ.

בפרויקטים רבים, אני נתקלת באי התחשבות בתקנים, מידות לא נכונות או אפילו שגויות, חוסר הבנה בהנדסת אנוש ושיקולי נגישות ועוד תקלות רבות שגורמות לאי נוחות בהתנהלות בתוך הבית ואף להוצאה מיותרת של כספים על תיקונים. כך למשל ראיתי:

• מיקום לא נכון של שקעים ביחס לשימוש ולריהוט.

• תכנון שגוי של מידות המטבח.

• חדרי רחצה קטנים וצפופים.

• תכנון לקוי של תאורה.

• היעדר תכנון לחללים כמו מבואות או מסדרונות.

• תכנון לקוי של פתחים, דלתות וארונות.

ועוד שלל דברים שהופכים את החיים בבית ללא נוחים ומתסכלים.

4. "חבל שלא חשבנו על זה לפני שהתחלנו את השיפוץ..."

פרויקט שיפוץ כולל פרטים ופריטים רבים, המון החלטות ובחירות. לא תמיד אנחנו זוכרים להכניס הכל לרשימת המשימות בפרויקט שלנו. וכך קורה שבסוף הפרויקט פתאום מתברר ש:

• שכחנו נקודות גז או מים במרפסת או בגינה.

• לא הוספנו נקודות חשמל לאי במטבח.

• לא חישבנו מספיק כמויות חיפוים כך שיכללו פחת.

• שכחנו על חלל אחסון בכניסה לבית.

• ומה לגבי הטוחן במטבח?

• לא תכננו מקום לאחסון חומרי ניקוי, מטאטים ומגבים.

• התקרה נמוכה כי שכחנו להגיד להרוס את הבוידם הישן...

5. "את המטבח נעשה כמו אצל גדי ודליה ואת חדרי השינה נעשה כמו שראיתי באינטרנט..."

עיצוב ותכנון מיועדים ליצור אווירה נעימה למגורים, התאמה לחיי יום יום וכמובן, התאמה לצרכים היחודיים שלכם ושל הנכס שברשותכם.

אז למה להעתיק מאחרים? נכון, יש הרבה רעיונות טובים והברקות עיצוביות אבל נקודת המוצא צריכה להיות עיצוב שעובד עבורכם.

פריטים או סגנונות עיצוב אולי נראים טוב במקום אחר, אבל במקרה שלכם, הם עשוים ליצור גיבוב וחוסר סדר.

רהיטים שמשתלבים יפה בתצוגה או בבית של מישהו אחר עשויים להעמיס על החדרים שלכם ו"לסתום" מעברים או חללי מגורים.

בסופו של דבר, היעדר יד מנחה ועיצוב כולל, יגרמו לתסכול, חוסר נוחות ורצון "לחדש" ו"לרענן", זמן קצר לאחר השיפוץ.

איך להתגבר כל התקלות, לשמור על התקציב ועל השפיות ולסיים פרויקט שיפוץ בהצלחה?

• פנו זמן - לתכנון, התייעצות, התרשמויות והיכרות עם המידע שקיים בשוק.

• דברו עם אנשים אחרים שכבר עברו שיפוץ – שווה ללמוד משגיאות של אחרים ולחסוך עצבים, זמן וכסף.

• אל תשמרו כלום בראש - עבדו עם אקסל, מחברת, קלסר - כל מה שנוח - כדי לרכז את כל המידע הרלוונטי.

• גבו את כל ההסכמות בכתב - שמרו הצעות מחיר, מיילים, חשבוניות, חישובים וקבלות.

• שיפוץ הוא לא פרויקט של "שגר ושכח" - אתם חייבים להיות עם האצבע על הדופק ולהיות בתמונה לגבי כל מה שמתרחש. אף אחד לא אוהב הפתעות שעולות כסף, זמן ועוגמת נפש.

והכי טוב - דברו איתי! כמעצבת ואשת מקצוע אני:

• אבצע עבורכם תכנון מדויק בהתאם להעדפות שלכם, תקנים, מידות והנדסת אנוש.

• אעצב לכם את הבית, בהתאם לטעמכם ותקציבכם.

• אבצע ליווי במהלך הפרויקט.

• אבנה לוח זמנים לפרויקט.

• אקשר אתכם עם ספקים ואנשי מקצוע בעלי איכות מוכחת, בהתאם לתקציב שלכם.

בואו נדבר 052.59.99679

ליאת מלכה - עיצוב שעובד עבורכם!